Jastrzębie‑Zdrój i okolice
Od pustej działki
do odbioru budynku
Geodeta uprawniony mgr inż. Michał Kinas
Mapy do celów projektowych, tyczenie, obsługa geodezyjna budów i inwentaryzacje powykonawcze. A obok tego sprawy gruntowe: podziały, rozgraniczenia i wznowienia znaków granicznych. Uprawnienia w zakresie 1 i 2 pozwalają poprowadzić inwestycję od początku do końca — bez szukania drugiego geodety w połowie drogi.
- w zawodzie od
- 2007 w zawodzie od
- zakres uprawnień
- 1 i 2 zakres uprawnień
- nr uprawnień
- 21397 nr uprawnień
upr. zawodowe nr 21397 · zakres 1 i 2
01 / Zakres prac
Legenda usług
-
Mapa do celów projektowych
Podkład, na którym projektant rysuje budynek: aktualny stan terenu, uzbrojenie i granice działki, opracowany na materiałach z państwowego zasobu geodezyjnego.
-
Tyczenie obiektów i przyłączy
Przeniesienie projektu na działkę — obrys budynku, osie konstrukcyjne, trasy przyłączy. Od tego momentu ekipa wie, gdzie kopać.
-
Obsługa geodezyjna budów
Pomiary towarzyszące budowie: kontrola geometrii kolejnych etapów, wysokości, zgodność wykonania z projektem.
-
Inwentaryzacja powykonawcza
Pomiar tego, co faktycznie powstało — obiektów powierzchniowych, liniowych i przyłączy. Dokumentacja potrzebna do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
-
Pomiar sieci podziemnych
Woda, kanalizacja, gaz, prąd, teletechnika — mierzone przed zasypaniem wykopu, póki uzbrojenie jest jeszcze widoczne.
-
Pomiary na zamówienie
Prace nietypowe, spoza powyższej listy. Zakres i sposób wykonania ustalamy po rozmowie o tym, co jest do zmierzenia.
upr. zawodowe nr 21397
02 / O mnie
Geodeta z Jastrzębia-Zdroju,
w zawodzie od 2007 roku
Nazywam się Michał Kinas. W geodezji pracuję od 2007 roku, a od 2011 prowadzę własną firmę z biurem przy ul. Rybnickiej 17A w Jastrzębiu-Zdroju. Zajmuję się kompleksowym prowadzeniem inwestycji budowlanych oraz sprawami związanymi z uregulowaniem stanu prawnego gruntu.
Posiadam uprawnienia zawodowe w zakresie 1 i 2. W praktyce znaczy to tyle, że jedna firma prowadzi cykl inwestycyjny od początku do końca — i ta sama zajmie się granicami, jeśli po drodze okaże się, że działka wymaga podziału albo wznowienia znaków.
- Zakres 1
-
Geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne
Cała strona pomiarowa budowy: mapy do celów projektowych, tyczenie, obsługa inwestycji, inwentaryzacje powykonawcze.
- Zakres 2
-
Rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych
Sprawy granic i własności: podziały, rozgraniczenia, wznowienia znaków granicznych, dokumentacja dla sądu i notariusza.
Nazwy zakresów za art. 43 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne.
03 / Przebieg budowy
Geodeta wchodzi na budowę cztery razy
Inwestycja ma stałe punkty, w których bez pomiaru nie da się ruszyć dalej. Uprawnienia w zakresie 1 i 2 pozwalają obsłużyć wszystkie — od podkładu dla projektanta po dokumentację odbiorową.
-
przed projektem
Mapa do celów projektowych
Pobieram materiały z ośrodka dokumentacji geodezyjnej, mierzę teren i opracowuję podkład, na którym projektant rozmieszcza budynek i przyłącza.
-
przed pierwszą łopatą
Tyczenie
Projekt trafia na działkę: wyznaczam obrys budynku, osie konstrukcyjne i trasy przyłączy, a punkty stabilizuję w terenie.
-
w trakcie robót
Obsługa budowy
Pomiary kontrolne na kolejnych etapach — fundamenty, poziomy, geometria konstrukcji, przebieg instalacji przed zasypaniem.
-
na odbiór
Inwentaryzacja powykonawcza
Mierzę stan faktyczny i kompletuję dokumentację potrzebną do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Cały cykl u jednego geodety. Nie trzeba szukać kolejnej firmy w połowie budowy ani tłumaczyć sprawy od nowa — dokumentacja z pierwszego etapu zostaje na biurku do ostatniego.
Opisz swoją inwestycję04 / Grunty i granice
Uporządkowany stan prawny gruntu
Zakres 2 uprawnień to sprawy, w których geodeta pracuje na styku terenu i dokumentów: granice, podziały i papiery potrzebne w urzędzie, u notariusza albo w sądzie.
-
Podział nieruchomości
Wydzielenie nowych działek — wstępny projekt podziału, dokumentacja do decyzji zatwierdzającej, a na końcu stabilizacja nowych punktów granicznych w terenie.
-
Rozgraniczenie nieruchomości
Gdy przebieg granicy jest sporny: analiza dokumentów z zasobu geodezyjnego, pomiar, okazanie granicy stronom i próba zawarcia ugody na gruncie.
-
Wznowienie znaków granicznych
Granica była kiedyś ustalona, ale po znakach nie ma śladu. Odtwarzam ich położenie na podstawie danych z państwowego zasobu i osadzam nowe znaki.
-
Dokumentacja do celów prawnych
Mapy i wykazy zmian przygotowane pod postępowanie sądowe lub czynność notarialną — m.in. przy zasiedzeniu, dziale spadku czy ustanawianiu służebności.
05 / Pytania
Zanim zadzwonisz
Pięć rzeczy, o które klienci pytają najczęściej. Jeśli Twojego pytania tu nie ma — zadzwoń, to zwykle kwestia jednej rozmowy.
Kiedy potrzebna jest mapa do celów projektowych?
Zanim projektant zacznie rysować. Mapa do celów projektowych jest podkładem projektu zagospodarowania działki — pokazuje aktualny stan terenu, uzbrojenie i granice — czyli podkład, na którym projektant rozmieszcza budynek i przyłącza. Opracowuje się ją na materiałach z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, uzupełnionych pomiarem w terenie.
Czy inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa?
Przy obiektach, które podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie — a więc przy większości budów prowadzonych na podstawie pozwolenia na budowę — po wybudowaniu wymagana jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (art. 43 Prawa budowlanego). Dokumentację z jej wynikami dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Ile kosztuje usługa i jak długo trwa?
Wycena zależy od rodzaju prac, wielkości i ukształtowania działki, kompletności dokumentów oraz tego, co trzeba pobrać z ośrodka dokumentacji geodezyjnej. Termin bywa dodatkowo zależny od czasu oczekiwania na materiały z urzędu i na przyjęcie opracowania do zasobu. Najprościej opisać sprawę telefonicznie albo w formularzu — odpowiem z konkretną wyceną i terminem.
Jaki obszar obsługujesz?
Biuro mieści się w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Rybnickiej 17A i stąd najbliżej do działek w mieście oraz okolicznych gminach. Zlecenia spoza tego obszaru ustalam indywidualnie — wystarczy zadzwonić i podać lokalizację.
Co przygotować przed pierwszą rozmową?
Najbardziej pomaga numer działki i obręb (albo dokładny adres), krótki opis celu prac oraz planowany termin. Jeśli masz już dokumenty — mapę, decyzję, projekt, akt notarialny albo wcześniejsze opracowania geodezyjne — warto o nich wspomnieć, bo często skracają pracę.
06 / Kontakt
Zamów wycenę
Opisz zakres prac i podaj lokalizację działki — odezwę się z wyceną i terminem. W pilnych sprawach najszybciej telefonicznie.
Formularz kontaktowy
Geodeta uprawniony
mgr inż. Michał Kinas
- Biuro ul. Rybnicka 17A
44‑335 Jastrzębie‑Zdrój - Telefon 508 668 598
- E-mail geodeta.kinas@wp.pl
- Dane firmy Siedziba: ul. Kasztanowa 59, 44‑330 Jastrzębie‑Zdrój NIP 832‑197‑52‑87 REGON 242754332 Upr. zawodowe nr 21397, zakres 1 i 2
ul. Rybnicka 17A, 44‑335 Jastrzębie‑Zdrój
Kliknięcie wczyta mapę Google Maps i przekaże dane (m.in. adres IP) firmie Google — szczegóły w polityce prywatności.
Otwórz w Mapach Google