Praktyka geodezyjna Jastrzębie-Zdrój, Rybnik i okolice
Jeden geodeta
od mapy do odbioru.
Uprawnienia w zakresie 1 i 2 znaczą w praktyce tyle, że nie muszę nikogo dopraszać w połowie inwestycji. Mapa do celów projektowych, tyczenie, inwentaryzacja powykonawcza, a gdy po drodze wyjdzie problem z granicą, podział i rozgraniczenie też prowadzę sam.
Nazywam się Michał Kinas. W zawodzie jestem od 2007 roku, od sierpnia 2026 pod własną firmą.
- Uprawnienia
- nr 21397
- zakres 1 i 2
- W zawodzie
- od 2007
- blisko dwie dekady
- Biuro
- Jastrzębie-Zdrój
- ul. Rybnicka 17A
01 / Zakres prac
Dziesięć pozycji, dwa zakresy uprawnień
Podział na dwa zakresy bierze się z uprawnień zawodowych, a nie z tego, jak sprawa wygląda z Twojej strony. Jeśli nie wiesz, do której rubryki trafia Twoja, zadzwoń i opisz ją własnymi słowami.
Zakres 1
Pomiary i obsługa inwestycji
Geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne
- 01
Mapa do celów projektowych
Podkład, na którym projektant rozmieszcza budynek i przyłącza. Pobieram materiały z ośrodka dokumentacji, sprawdzam stan terenu w naturze i opracowuję mapę.
- 02
Tyczenie obiektów i przyłączy
Przeniesienie projektu na grunt. Wyznaczam obrys budynku, osie konstrukcyjne i trasy przyłączy, a punkty stabilizuję tak, żeby przetrwały pracę sprzętu.
- 03
Obsługa geodezyjna budowy
Pomiary w trakcie robót: wysokości, geometria kolejnych etapów, zgodność wykonania z projektem.
- 04
Inwentaryzacja powykonawcza
Pomiar tego, co faktycznie stanęło. Dokumentacja z niej jest potrzebna do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
- 05
Inwentaryzacja sieci podziemnych
Woda, kanalizacja, gaz, prąd i teletechnika, mierzone przy otwartym wykopie. Po zasypaniu to samo zadanie robi się znacznie trudniejsze.
- 06
Pomiary na zamówienie
Prace spoza tej listy. Zakres ustalamy po rozmowie o tym, co i po co ma zostać zmierzone.
Zakres 2
Grunty i granice
Rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych
- 07
Podział nieruchomości
Wydzielenie nowych działek: wstępny projekt podziału, dokumentacja do decyzji zatwierdzającej, a na końcu punkty graniczne osadzone w terenie.
- 08
Rozgraniczenie nieruchomości
Postępowanie na wypadek sporu o przebieg granicy. Analiza dokumentów z zasobu, pomiar i okazanie granicy stronom na gruncie.
- 09
Wznowienie znaków granicznych
Granica była kiedyś ustalona, ale po znakach nie ma śladu. Odtwarzam ich położenie na podstawie danych z zasobu i osadzam nowe.
- 10
Dokumentacja do celów prawnych
Mapy i wykazy zmian pod sprawę sądową albo czynność u notariusza, na przykład przy zasiedzeniu, dziale spadku czy służebności.
Nie ma tu cen ani terminów, bo jedno i drugie zależy od działki oraz od tego, jak długo urząd wydaje materiały. Wycenę odsyłam po opisaniu sprawy.
Nazwy zakresów za art. 43 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne.
02 / Jak to przebiega
Cztery kroki, z których jeden zależy od urzędu
Kolejność jest ta sama niezależnie od tego, czy chodzi o mapę pod projekt domu, czy o wznowienie granicy sprzed lat.
- 01
Rozmowa i wycena
Dzwonisz albo wypełniasz formularz. Najbardziej pomaga numer działki i obręb, w ostateczności wystarczy adres. Odpisuję z wyceną i terminem.
- 02
Zgłoszenie pracy
Zgłaszam pracę w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i pobieram dane o granicach oraz uzbrojeniu. Ten etap trwa tyle, ile trwa w urzędzie.
- 03
Pomiar w terenie
Wyjście na działkę. Zależnie od zlecenia: pomiar sytuacyjno-wysokościowy, wytyczenie punktów albo okazanie granicy stronom.
- 04
Dokumentacja
Opracowanie i przekazanie operatu do zasobu. Dostajesz gotowy dokument: mapę, szkic, protokół albo komplet papierów do wniosku.
03 / O mnie
W zawodzie od 2007 roku,
na swoim od sierpnia 2026
Geodezją zajmuję się od 2007 roku. Przez większość tego czasu pracowałem wspólnie z innym geodetą uprawnionym, obsługując inwestycje budowlane i sprawy stanu prawnego gruntu w Jastrzębiu-Zdroju oraz w okolicy.
Od 1 sierpnia 2026 prowadzę praktykę na własny rachunek. W samej pracy niewiele się przez to zmieniło. Zmieniło się to, kto za nią odpowiada: w każdej sprawie rozmawiasz z osobą, która wykonała pomiar i podpisała dokumentację.
Zakres 1 i 2 to nie tytuł na wizytówce, tylko lista spraw, które mogę zamknąć bez odsyłania kogokolwiek dalej.
Pracuję głównie w Jastrzębiu-Zdroju, Rybniku i okolicznych gminach. Zlecenia spoza tego obszaru ustalam indywidualnie, więc jeśli działka leży dalej, po prostu zapytaj.
Geodeta uprawniony
mgr inż. Michał Kinas
Uprawnienia zawodowe nr 21397
zakres 1 i 2
04 / Kontakt
Napisz albo zadzwoń
Najwięcej czasu oszczędza numer działki i obręb. Jeśli nie masz ich pod ręką, wystarczy adres i krótki opis tego, co ma zostać zrobione.
mgr inż. Michał Kinas
Geodeta uprawniony
-
Telefon
508 668 598 -
E-mail
geodeta.kinas@wp.pl -
Biuro
ul. Rybnicka 17A
44‑335 Jastrzębie‑Zdrój
NIP 832‑197‑52‑87
REGON 242754332
Uprawnienia zawodowe nr 21397, zakres 1 i 2
Dojazd
ul. Rybnicka 17A, 44‑335 Jastrzębie‑Zdrój
Kliknięcie wczyta mapę Google Maps i przekaże dane, między innymi adres IP, firmie Google. Szczegóły są w polityce prywatności.
Otwórz w Mapach Google