Podział działki budowlanej
Właściciel większej działki chce wydzielić z niej mniejszą pod sprzedaż lub dla rodziny. Efekt: projekt podziału, decyzja zatwierdzająca, nowe punkty graniczne osadzone w terenie.
Rysunek poglądowy
Geodeta uprawniony · Jastrzębie-Zdrój
mgr inż. Michał Kinas — uprawnienia zawodowe nr 21397
Od 1 sierpnia 2026 roku prowadzę praktykę geodezyjną samodzielnie, pod własną marką — po latach wspólnej pracy z innym geodetą uprawnionym. Ten sam zakres kompetencji, jedna osoba do kontaktu na każdym etapie: od mapy do celów projektowych po rozgraniczenie działki.
Zakres prac
Uprawnienia w zakresie 1 i 2 pozwalają prowadzić cały cykl inwestycyjny — a jeśli po drodze okaże się, że działka wymaga podziału albo wznowienia znaków, tę sprawę też załatwia ten sam geodeta.
Podkład, na którym projektant rysuje budynek: aktualny stan terenu, uzbrojenie i granice działki, opracowany na materiałach z państwowego zasobu geodezyjnego.
Przeniesienie projektu na działkę — obrys budynku, osie konstrukcyjne, trasy przyłączy. Od tego momentu ekipa wie, gdzie kopać.
Pomiary towarzyszące budowie: kontrola geometrii kolejnych etapów, wysokości, zgodność wykonania z projektem.
Pomiar tego, co faktycznie powstało — obiektów powierzchniowych, liniowych i przyłączy. Dokumentacja potrzebna do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Woda, kanalizacja, gaz, prąd, teletechnika — mierzone przed zasypaniem wykopu, póki uzbrojenie jest jeszcze widoczne.
Wydzielenie nowych działek — projekt podziału, dokumentacja do decyzji zatwierdzającej, stabilizacja nowych punktów granicznych w terenie.
Gdy przebieg granicy jest sporny: analiza dokumentów z zasobu geodezyjnego, pomiar, okazanie granicy stronom.
Granica była kiedyś ustalona, ale po znakach nie ma śladu — odtwarzam ich położenie na podstawie danych z zasobu.
Mapy i wykazy zmian pod postępowanie sądowe lub czynność notarialną — np. przy zasiedzeniu, dziale spadku, służebności.
O mnie
Nazywam się Michał Kinas. W geodezji pracuję od 2007 roku. Przez wiele lat prowadziłem praktykę wspólnie z innym geodetą uprawnionym, obsługując inwestycje budowlane oraz sprawy związane z uregulowaniem stanu prawnego gruntu w Jastrzębiu-Zdroju i regionie.
Od 1 sierpnia 2026 roku działam samodzielnie — pod własną marką i na własną odpowiedzialność, z tymi samymi uprawnieniami i doświadczeniem, które zdobywałem przez blisko dwie dekady pracy w terenie. Zlecenie trafia do jednej osoby i tam zostaje od pierwszego pomiaru po ostatni podpis.
Geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne
Cała strona pomiarowa budowy: mapy do celów projektowych, tyczenie, obsługa inwestycji, inwentaryzacje powykonawcze.
Rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych
Sprawy granic i własności: podziały, rozgraniczenia, wznowienia znaków granicznych, dokumentacja dla sądu i notariusza.
Nazwy zakresów za art. 43 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne.
Realizacje
Bez dwóch zleceń identycznych co do adresu, ale ich przebieg powtarza się na tyle regularnie, że można go pokazać poglądowo. Poniższe rysunki ilustrują zakres pracy — nie przedstawiają konkretnej, rzeczywistej dokumentacji.
Właściciel większej działki chce wydzielić z niej mniejszą pod sprzedaż lub dla rodziny. Efekt: projekt podziału, decyzja zatwierdzająca, nowe punkty graniczne osadzone w terenie.
Rysunek poglądowy
Inwestor przed złożeniem projektu potrzebuje aktualnego podkładu terenu. Efekt: mapa przyjęta do zasobu geodezyjnego, gotowa do przekazania architektowi.
Rysunek poglądowy
Po uzyskaniu pozwolenia trzeba przenieść projekt na grunt i pilnować geometrii w trakcie robót. Efekt: wytyczony obrys i osie, pomiary kontrolne fundamentów i przyłączy.
Rysunek poglądowy
Po latach zabudowy i przebudów zniknęły słupki graniczne działki. Efekt: odtworzone położenie granicy na podstawie danych z zasobu i nowe znaki w terenie.
Rysunek poglądowy
Kontakt
Opisz zakres prac i podaj lokalizację działki — odezwę się z wyceną i terminem. W pilnych sprawach najszybciej telefonicznie.
ul. Rybnicka 17A, 44‑335 Jastrzębie‑Zdrój
Kliknięcie wczyta mapę Google Maps i przekaże dane (m.in. adres IP) firmie Google — szczegóły w polityce prywatności.
Otwórz w Mapach Google